Łódź

Opis nieruchomości

Mieszkanie - Łódź Śródmieście ul. Wólczańska/ Ścisłe Centrum Miasta/ Stacja przesiadkowo/ doskonała lokalizacja !!!
 
Oferujemy do sprzedaży urocze, przestronne mieszkanie znajdujące się na pierwszym piętrze w przedwojennej kamienicy w ścisłym Centrum Łodzi, tuż przy przyszłej stacji przesiadkowo Łódź - Śródmieście przy ul. Wólczańskiej.

Kamienica z lat 20-tych ubiegłego wieku znajduje się w Ewidencji Zabytków. Zarządzana przez prężnie działającą Wspólnotę. W najbliższym planie remont podwórka. Centralne ogrzewanie oraz woda z sieci miejskiej.

Mieszkanie bardzo widne, ukierunkowane na trzy strony świata wschód, zachód oraz południe dzięki dużym oknom wpada dużo dziennego światła.
Kolejnym niewątpliwym atutem jest wysokość 3,20 pokoje,  2, 70 korytarz.
Dzięki czemu mieszkanie jest bardzo przestronne na powierzchnię 86,8 m2 (według wypisów z geodezji) składa się :
- duży, przestronny, ustawny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 37,9 m2
- widna, słoneczna sypialnia z wyjściem na balkon 17,0 m2
- miejsce do pracy i wypoczynku z biblioteką 12,9 m2
- pokój dziecięcy lub gabinet 8,8 m2
- łazienka z oknem 3,1 m2
- WC 1,3 m2
- schowek 1,0 m2
oraz korytarz 5,5 m2 
Według inwentaryzacji dokonanej przez architekta mamy 90,5 m2 ( zgodnie z załączonym rzutem mieszkania). 

Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2010 r, podczas którego wymieniono całkowicie instalację elektryczną oraz wodno- kanalizacyjną. Stan jak na zdjęciach do zamieszkania lub własnej aranżacji.
Stan prawny : pełna własność z KW
Koszty utrzymania ok 1400 czynsz wraz z zaliczkami + energia elektryczna ok 150zł
( istnieje możliwość założenia ogrzewania podłogowego)

ATUTY:
-  fantastyczna lokalizacja, wszędzie blisko :-) wszystko w odległości spaceru ul. Piotrkowska ( kawiarnie, restaurację, teatr, kino)                          ( restaurację, kawiarnie, butiki, kancelarię)
- komunikacja ( autobus, tramwaj) oraz Stacja Przesiadkowo. Wszystko   
- wysokość, przestrzeń, mieszkanie na trzy strony świata!!!
- balkon, 1 piętro
- centralne ogrzewanie, wszystko miejskie
- na dziedzińcu możliwość parkowania samochodu

Nieruchomość dla osób , które cenią wygodę zamieszkiwania w Centrum Miasta, miłośników kamienic.
Do zamieszkania jak również inwestycyjnie pod biuro, kancelarię, pracownię architektoniczną lub SHOWROOM. Jak również z opcją przerobienia na luksusowy apartament pod krótkoterminowy najem.
Doskonałe dla osób ceniących sobie przestrzeń oraz klimat kamienic i miasta tętniącego życiem:-)

Oferta na wyłączność. Prezentacja po umówieniu spotkania

Zapraszam : Aleksandra Białoskórska nr licencji zaw 17020 tel 510 085 933